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江声城状元府VS湘江1号，怎么选择？

江声城状元府和湘江一号到底怎么选？带粉丝在易俗河的江声中学附近看电梯房。一圈下来觉得江声城状元府和湘江一号都不错，想让我帮忙参考一下，这俩到底如何选择？我说一下这两个楼盘的区别，各自的优缺点应该如何取舍。如果你最近也在看房，希望对你有所帮。

·先看位置：江声城状元府，在洛口大道和凤凰西路的交叉口与江声中学是一墙之隔。湘江一号在滨江西路和洛口大道的交界的位置，就在湘江旁边处于下摄司大桥高架桥旁，后期通车多少都会影响到居住环境。

两个楼盘的位置对比湘江一号的位置可能会更好一些，去沿江风光段过马路就可以了。而江声城去江声中学出了小区门口就到了，因为江声中学的北门设在了状元府自己的小区，特别的安全。两个目前配套还不是很成熟，前期可能还更多的是依附于江苏中学的教育资源配套上。

后期在夏市斯大桥完全修通后，来往市区会更加方便快捷，属于夏市斯大桥桥头堡的位置。再看一下小区的整体，这两个楼盘的人机率其实都不高，状元府是3.0左右；湘江一号是3.5，庄园府是17层的小高层和25层的高层，面积是73-140平的，着重小高层为主。湘江一号是改善型，面积110平到180平的户型。

就在录视频之前，我也是去到这两个小区里。实地看了一下两个小区的楼间距，状元府的楼间距也就50米左右，湘江一号的楼间距大概是80米左右。

·从户型上看，状元府的户型93平的三房相当于其他户型的120平，增设面积达到了20多个平方，110平的5房相当于其他150多平的5房，得房率是很高，等于是0公摊还多时得上10个平方，总价也就60个左右，73平的几乎销空了，目前主推是117的小高层。湘江一号120方做成了3+1经典户型比较合理，更符合现代购房者的审美感官，但是属于半通透户型哦。154平的户型是一线的江景房，赠送面积也就达到了30个平方左右，总价也就80个左右哦。

·从建筑上看，湘江一号属于改善类的住宅，也属于一线江景房，但江声中学也就5分钟的路程。专业府也就挨着江声中学，打开小区进门就到了。学校更偏重教育、陪读，他们的共同点都是读江山中学和百花小学，凭购房合同即可入读。

·从销售来看，专业府的73平和90度的几乎销空，因为大部分已经买到的客户只是买来读书、户籍转手的意图居多。而选择湘江1号的用户大部分是改善居多，大部分是用于户籍资助的多一些，所以他的120-180平的户型畅销都非常不错，至于绿化、物业这种指标我个人觉得只有到了交房才能揭开谜底的，这个咱们就拭目以待。

·综合来看的话眼前有教育需求的，不想投入太多资金的话，庄严府是不错的选择，更适合刚需。而湘江一号更适合偏改善类的人群可享受一线交警房，两个楼盘目前基础配套都比较薄弱，如果你们偏重小孩教育，不着急入住的话都可以考虑哦。

我个人认为他们都有自己的优点，当然每个家庭的购房需求是不一样的，重点也就不一样。如果你最近正在看房的话不知道咋选。

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