如何办理抵押登记和解除抵押登记？

一、如何办理抵押登记和解除抵押登记？

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、如何办理抵押∕解除抵押登记？

办理条件

需要办理机动车抵押登记、解除抵押的车主

办理材料

1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;(公车单位的被委托人签字，私车本人签字);

2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件;

3、《机动车登记证书》原件;

4、属于抵押登记的，还应提供机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同原件或者复印件;

5、属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还应提供人民法院出具的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》的原件和复印件以及相应的《协助执行通知书》原件;

6、代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人和抵押权人分别出具的具有法律效力的书面委托书原件。

办理流程

第一步：到车管所业务大厅排队取号后到受理窗口提交资料;

第二步：到缴费窗口缴费相关费用;

第三步：到牌证窗口领取签注完毕的机动车登记证书。

办理时限

自受理之日起一个工作日办结,对于所提交的车辆、资料、凭证有嫌疑的进入调查程序(调查嫌疑车辆、资料、凭证的时间不计入机动车登记时限)。

办理费用

机动车抵押管理费

收费标准：70元/辆、次

。

三、已抵押登记怎么解除？

已抵押登记可以通过以下方式来解除。1.还清所有相关债务后，向登记机构提供相关证明文件，申请注销抵押登记。2.与抵押人协商达成解除抵押的协议，后向登记机构提出申请。3.启动司法程序，通过法院解除抵押权。4.提供非财产性保证的代替物，比如保证金、信用担保等，解除抵押登记。

四、解除抵押登记和解除质押区别？

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

房产质押和抵押有什么不同?

　　1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

　　2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。

　　3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。

　　4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。

五、车辆抵押登记解除，/什么流程？

1、在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理。

2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。

3、拿到登记证书后，下一步需要到当地市级车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人身份证。这些资料在交接登记证书时，办理车贷的金融机构会一起给我们的。

4、到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。

六、12123已抵押登记怎么解除？

交管12123怎么办理解押

交管12123不能预约解除抵押，车贷结束后，需要车主亲自去线下办理解抵押，在交管12123手机app上并不能办理解押业务。但可以在交管12123上查询车管所办事网点。

12123机动车解押办事点查询步骤

1、登录交管12123app，在首页点击搜索框，并搜索【抵押】。

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2、点击【抵押/解抵押】，选择网点区域即可看到线下网点。

七、汽车登记证抵押多久可以取消抵押登记？

规定是车管所在受理当事人的解除抵押登记申请之后，会在一天内办理完毕手续。需要机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书等证件材料，到车管所咨询办理。《机动车登记规定》：

第二十四条 申请解除抵押登记的（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；

（二）机动车登记证书。

人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

第二十五条 机动车抵押登记日期、解除抵押登记日期可以供公众查询。

八、汽车抵押贷款没办理抵押登记，汽车抵押是否生效？

车辆抵押贷款，必须到车辆管理所进行抵押登记。只有经过抵押登记后，抵押合同才是有效的。只要没有到车管所办理抵押登记，都是无效的。

《担保法》：

第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

九、个人汽车抵押登记流程？

1：申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：

抵押人和抵押权人的身份证明;

机动车登记证书;

抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

2：申请注销抵押，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人与抵押权人共同申请：

抵押人和抵押权人的身份证明;

机动车登记证书。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。

十、解除汽车抵押登记一定要本人去办理吗？

不一定，可以委托别人办理。步骤如下：

一、写授权委托书；　

二、携带委托人和被委托人的身份证及复印件；　

三、提供以下资料：

1、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;　

2、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;　　

3、如果是属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》;

4、机动车登记证书;

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